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¿Existen las pinturas anticondensación?

on 29/04/2018

Me han hablado de una pintura que calienta la pared. Eso quita la condensación?

Me recuerda el marketing que usan algunos champúes anticaída… que no impiden que haya calvos. Aunque seguro que malos, lo que se dice malos, no son.

Bueno… la pintura de microesferas -por cierto, hay varios tipos, con composiciones químicas muy diferentes y propiedades mecánicas y térmicas también muy distintas- ayuda a ahorrar en calefacción porque incrementa la resistencia térmica de las paredes. se basan en la particularidad que tienen algunos materiales de ser reflectantes del infrarrojo, por lo que su grosor puede ser muy pequeño y tener, no obstante, gran capacidad para impedir la fuga del calor -o entrada, en verano- de nuestra casa.

Resultado de imagen de microesferas termicas

microesferas térmicas cerámicas

Sin embargo, como hemos visto anteriormente, la condensación sale porque tenemos dos problemas:

Acumulación de vapor, sobre todo de noche, y

Paredes mal aisladas, frías

Si ponemos aislante, sea del tipo que sea, sólo eliminamos uno de los problemas, permaneciendo el otro, el del vapor acumulado, que, en casos serios, seguirá condensando en los lugares más frios.

gráfico psicrométrico

No se olvide que una casa con una humedad del 85% y una temperatura de 20ºC produce condensación a 17,4ºC, y eso es mucha temperatura para asegurar a nadie que su casa no bajará de ella en ninguna de las paredes durante el invierno, y por tanto, producirá condensación.

Además, qué pasa con la trasera de los armarios, con la ropa mohosa, con el olor… etc? seguirá produciéndose mientras no elimine el principal problema: el vapor acumulado durante la noche. Por tanto, por mucho aislante que pongamos… habrá moho en la ropa, colchones, armarios…

Así que, si quiere quitar con total eficacia y garantía, las pinturas reflectivas pueden ayudar -y mucho si son las de gama profesional más alta, tipo thermacote_R– pero debemos eliminar también el vapor con un buen sistema de ventilación.

Consulte las posibilidades que podemos ofrecerle. No pierde nada. tenemos todas las soluciones a los problemas tan serios de falta de ventilación que sufren la mayoría de hogares españoles con más de veinte años. Sistemas centralizados, descentralizados, multitubulares, con recuperación de calor, etc.

Llámenos y le informaremos. La consultoría y asesoría a particulares es totalmente gratuita.

Radiadores: ¿mejor o peor debajo de la ventana?

on 18/04/2018

Se trata de evitar que el calor escape y no genere tanta condensación? Entonces, por qué se ponen los radiadores justo bajo la ventana?

No vamos a entrar en esa pesada ley de Fourier, que nos explica cómo se transmite el calor, porque eso no sería para todos los públicos, y lo que queremos es, justamente, que pueda beneficiar a las personas ajenas al sector que gastan en calefacción de modo exagerado y además padecen condensación -la peor y más común forma de humedad en pisos- y una pared húmeda.

Nos acercamos al radiador debajo de la ventana. Este es un punto muy débil desde el punto de vista energético, ya que no está tan aislado, por mucho que nos digan que la ventana rompe el puente térmico o que son cristales de baja emisividad térmica.

Al poner el termómetro al lado, nos da un valor de 31ºC y, en el techo, 22ºC.

Esto es demasiado salto -gradiente- para que ese vapor que absorbe el aire pegado al radiador, no se enfríe y condense contra el techo. Incluso en la propia trasera del radiador, produciendo montones de hongos.

Hemos visto en otro blog anterior cómo, lo mejor, es que no haya saltos importantes en la temperatura interior de la vivienda, so pena de que el vapor, al enfriarse, se convierta una vez más en agua.

Eso es lo que logramos al hacer que, en tan poco espacio, al fugarse parte del calor a la calle, baje la temperatura bruscamente en dos metros escasos y me deje todo el agua que antes era vapor caliente.

¡condensación al canto!

Y mucho más, si han hecho la salvajada de quitar el tabique para empotrar el radiador en el hueco de la cámara de aire: cada vez que usted encienda la calefacción, estará calentando un poquito la calle, porque una parte del calor saldrá fuera atravesando la hoja de fachada limpiamente, en ausencia de aislamiento o cámara que lo retenga. ¡no haga eso!

Debemos intentar que la temperatura no tenga saltos importantes, deje su termostato a una temperatura prudente, no más de unos 18ºC, para que no se produzca caída de temperatura y eso haga que el vapor se licue. Por desgracia, al poner el radiador bajo la ventana, esto es muy difícil, por no decir, en la mayor parte de los casos, imposible. Personalmente, prefiero poner el radiador en las paredes internas, para que llegue a la pared que da a la calle ya más atemperada y no tenga ese salto tan grande. No olvide que, la pérdida de calor, tiene que ver con el grosor de la pared, un cociente de conductividad térmica (lambda), la diferencia de temperatura con el exterior y LA DISTANCIA HASTA LA PARED desde el radiador (esa distancia actúa como una gran cámara de aire).

Nuestro consejo: si va hacer reforma en su casa, mejor ponga los radiadores en paredes interiores, ahorrará, conseguirá que la temperatura baje menos bruscamente, y eso hará que desarrolle menos condensación.

Y ya sabe: ante cualquier problema o duda, llámenos. Le atenderemos encantados.

Si desea más información, mándenos un correo y ampliaremos el tema.

EL MEJOR DIAGNÓSTICO ACERTADO

on 11/04/2018

No es la primera ni la última vez que, una vez llegados a un domicilio, nos encontramos con dos, tres, cuatro opiniones de “expertos” -ironía- que dicen cosas contradictorias sobre un mismo problema y que, en muchos casos, están todas erradas.

Filtración donde se aprecia la rotura en la carga típica de las entradas de agua. Queda la carga al descubierto

Moho típico de condensación. Valores en sonda menores que las filtraciones

Sin ir más lejos, en Santander, la pasada semana, todo un edificio con la fachada tratada con un producto fibroso, no transpirable, donde varios vecinos padecían de hongos, mal olor, muebles verdosos en la trasera… (¿le suenan estos síntomas?). nos llaman, pasamos a realizar nuestra inspección y mediciones y vemos que les han dicho que es un tema de filtración de fachada.

De poco, o nada, nos sirvió enseñarles el higrómetro con más del 70% de humedad relativa, calcularles el punto de rocío, sondar con protímetro la pared y comprobar que no da valores de filtración… el tema de las condensaciones se ha convertido en una especie de acto de fe: creen al que ofrece una solución milagrosa muy barata y, a poder ser, que paguen los vecinos…

A pesar de avisar que no tenían tal filtración (previo uso de la sonda para detectar posibles entradas, además de nuestra experiencia y sentido común), nos marchamos sabiendo que iban a volver a reparar la fachada contra las filtraciones.

Después, nos comentó un vecino que había vuelto el administrador de la comunidad con otro “experto” que dijo que era filtración. Con el agravante de que, en este caso, el señor “experto” era el recomendado por el propio administrador.

¿a qué juega esta gente? En quince años de experiencia, no paramos de ver cómo impera la confusión cuando de condensaciones se trata, y en algunos casos, para intentar derivar el problema hacia la comunidad, en vez de ser un tema privado (si se cambian las ventanas, se modificó la envolvente del edificio y suelen aumentar las probabilidades de condensación por acumulación de vapores).

Es normal seguir en tal ignorancia por parte de algunos profesionales que llevan toda la vida viendo edificios y viviendas con todo tipo de problemas?

Por qué se sigue alentando a denunciar a la comunidad, o a forzarla, a reparar fachadas cuando no existe filtración? Distinto es que quieran mejorar la eficiencia energética con una fachada SATE o ventilada. No hablamos de eso.

Por qué siguen las compañías de seguros sin explicar al asegurado que esa aparición de moho no tiene que ver con filtraciones de lluvia del exterior?

Es muy fácil quitar la humedad producida por la condensación, sólo hace falta tratar con especialistas, que le den un contrato escrito y una garantía escrita.

Llámenos, y, al menos, sabrá a ciencia cierta lo que le ocurre a su casa.

¿VENTILO MI CASA SI LLUEVE?

on 03/04/2018

Esta es una de las preguntas que con mayor frecuencia se nos hace, cuando estamos en un domicilio aquejado por problemas de humedad por condensación: ¿ventilo mi casa si llueve?

Siempre existen mitos (con diez minutos al día, vale; si hay mucha humedad exterior, mejor no abrir, etc.) que lo que llevan es a la confusión de la persona no experta.

Se debe dejar claro un concepto: la humedad específica o absoluta. Ésta, es la cantidad de vapor que lleva una masa de aire, sea en kg o en m³, y está relacionada con la temperatura. Sin entrar en profundidad -si lo desea, escríbanos un email y le explicaremos más en profundidad el tema- se debe entender que, el aire , cuanto más caliente está, más cantidad de vapor puede transportar (por eso cuando hace calor, los charcos de la calle se secan, pues son “absorbidos” por el aire).

El caso es que, en invierno, en la calle suele estar mucho más frío que en casa, y , por tanto, el aire transporta mucha menos cantidad de vapor que el que tenemos en casa. No debe engañarnos el higrómetro que marca, por ejemplo, 90% de humedad relativa. Si la temperatura de la calle es de 2ºC eso significa que sólo tiene unos 4g de vapor por cada kg de aire. Si el aire de la casa está al 70% pero a 25ºC la cantidad de vapor sería de casi 14g/kg de aire, lo cual es muy superior al de la calle. Recuerde que, a más cantidad de vapor, mayor es el punto de rocío, y, por tanto, más fácil que el vapor condense originando horribles manchas de hongos.

Por tanto, salvo que la temperatura de la calle sea superior a la de la vivienda, es menor la humedad que la que tenemos en casa. Al meter el aire del exterior y calentarse, su humedad relativa baja muy sensiblemente, haciendo que la casa se seque.

Ventile, pues. Aunque llueva.

De pipetas, tubitos, rejillas y otros pecados capitales en las fachadas

on 24/03/2018

No me gusta dar mucha profundidad a los blogs, pero si alguien interesado lo desea, sólo tiene que enviarnos un correo, y explicaré en produndidad el tema.

El caso, abundante y sangrante, es que, un arquitecto diseña un edificio y lo dota de doble pared, con cámara de aire y aislamiento térmico al uso, para mejorar la eficiendia energética del edificio.

Con el tiempo, aparecen condensaciones en alguna de las viviendas, y algún “iluminado” decide que, como sabe más que el arquitecto, lo mejor es romper la fachada, y permitir que entre aire a la cámara, frío y húmedo, porque eso quitará la condensación…

Bueno, vayamos por partes:

Cuando el vapor de la vivienda atraviesa la pared, primero el tabique interno y luego la hoja de fachada, se va enfriando y llega un punto donde condensa (alcanzó el punto de rocío). Esto hace que se moje la zona más cercana a la calle cuando estamos en época fría.

En algunos casos, debido a que la fachada es de plaquetas, fibras de todo tipo, se ha hidrofugado de modo inadecuado, etc, ese vapor no consigue escapar, se mantiene dentro, sin que pueda la pared transpirar. La condensación intersticial-interior- que aparece, se vuelve perenne, permaneciendo todo el invierno, mojando los aislamientos y empeorando la eficacia de los mismos.

En estos casos, puede beneficiar colocar temporalmente una ventilación, para que la lana de roca, vidrio, celulosa etc se pueda secar pero, en todo caso, temporal, salvo que queramos dejarnos la jubilación en calefacción. Después se debe tapar y eliminar la causa que impide la correcta transpiración de la pared.

Al romper la fachada y poner un “tubito”, permitimos que entre aire de la calle, frío, húmedo e indeseable en la mayoría de casos.

Lo correcto: eliminar ese revestimiento no transpirable, que origina humedad en el interior de los paramentos, y sustituirlo por otro de más calidad, transpirable, que permita al vapor salir al exterior.

Y no: los edificios no necesitan “respirar” por ningún tubito de la fachada. Son las personas que viven dentro, las que respiran.

Ya lo sabe: no permita que en su edificio, de modo permanente, le pongan tubos en la fachada (pipetas) para que entre aire frío en la cámara. Le originará condensación en el tabique interno, porque se enfriará muchísimo, y no ahorrará usted en calefacción.

CALEFACCIÓN: CONSTANTE O MEJOR APAGAR Y ENCENDER

on 20/12/2017

Vamos al grano: muchos de nuestros clientes se preguntan si es mejor poner la calefacción al mínimo y mantenerla así, o mejor apagar cuando se van y encender cuando están en casa.

Independientemente del gasto y de la eficiencia energética -que tendríamos que valorar con otras variables conjuntamente- desde el punto de vista de la generación de humedad por condensación, lo peor es que la calefacción oscile, o sea, encender y apagar a lo largo del día.

Son justamente estas variaciones en la temperatura lo que hará que la humedad específica (en gramos/ m cúbico de aire) aumente durante el periodo con más temperatura, y que, al ir paulatinamente bajando la temperatura, se vaya condensando por algunas zonas de la casa.

Es preferible que la calefacción permanezca a una temperatura mínima -18ºC está muy bien- para que no haya estos picos de humedad más elevados en el ambiente que luego acabaran por licuarse cuando se apague.

No obstante, siempre hemos de eliminar los puentes térmicos que tengamos en la vivienda debidos al mal aislamiento, y también eliminar el exceso de vapor con sistemas de ventilación.

Si tiene dudas, llámenos o escríbanos a nuestro correo electrónico, y le contestaremos gustosamente.

FORMACIÓN GRATUITA A PERITOS DE SEGUROS

on 14/12/2017

Después de casi quince años visitando lugares con humedades de todo tipo, nos hemos dado cuenta de la dificultad para que la gente de muchas empresas de seguros que deben diagnosticar una humedad en una vivienda, puedan tener una formación especializada del más alto nivel en un tema tan común y complicado a la vez, como son las humedades.

Frases como «así se quita la condensación, pero no la humedad» o «esto no es humedad, es condensación» o, incluso, con un techo desconchado y con anillos de goteras decir «esto es todo condensación» son muy habituales y demuestran poca especialización.

Confusión entre filtraciones y condensaciones, condensaciones y goteras, moho, puentes térmicos, etc. hacen que SECAMAX haya decidido ofrecer su know how a las aseguradoras para ayudar a diagnosticar correctamente las diferentes humedades que se dan en la vivienda.

Será una formación breve pero intensa, de todas estas patologías que tanto perjudican a los que han tenido la mala suerte de padecerlas en su casa.

Si usted es de una empresa aseguradora y desea recibir formación, póngase en contacto con nosotros en los teléfonos y correo indicados.

PUENTES TÉRMICOS Y CONDENSACIÓN

on 14/12/2017

Hemos visto en el blog anterior cómo el agua se forma en zonas de la casa especialmente fríos, debido al mal aislamiento y al excesiva proporción de vapor de la vivienda.

Esta semana hemos vivido un caso paradigmático en una obra en Asturias, después de instalar un sistema de ventilación anticondensación con una máquina E-SENS VPH 400 -una de las mejores del mercado, sin duda- cuando el cliente nos llamó pasados trece días.

-hemos puesto la máquina para que no condense, pero ahora nos sale algo de agua en una zona donde antes no había.

La verdad es que, esta semana, debido a la ciclogénesis explosiva y las bajas temperaturas nocturnas, se acentuaron los puentes térmicos en zonas mal aisladas, y el cliente no había vivido aún un invierno en ese piso, por lo que manifestaba su sorpresa y dudas respecto a la ventilación y su efectividad. No habían querido instalar aislamiento de momento.

Medido puntualmente con el termómetro de superficie para detectar puentes térmicos, en la zona de arista y coronación de los tabiques, donde se juntan con el techo, presentaba una temperatura de sólo 11º, para una temperatura del aire interior de 24º (excesiva calefacción). para evitar que condense y forme agua el vapor de la vivienda con esa temperatura superficial tan baja, deberíamos irnos a una humedad relativa por debajo del 44%, lo cual es fácil en verano, pero en Asturias -y por ende, en todo el norte- y en invierno, no es viable, sobre todo de noche. Eso producía una zona de goteo en la arista que corría por la junta techo-pared muy curiosa, casi parecía una gotera.

Un buen aislante térmico ligero es, en estos casos, indispensable para poder dar una garantía de que se eliminará la condensación: se puede decir que, contra la condensación, aislante térmico más ventilación. Sin más.

Veamos un documento que relaciona temperatura interior de la vivienda, humedad relativa -vapor- y punto de condensación o rocío. Lo añado como pdf para que podáis bajarlo TEMPERATURA Y ROCIO

Si desea profundizar en el tema, póngase en contacto con nosotros en info@secamax.com y, gustosamente, le asesoraremos.

SECAMAX ofrece formación gratuita para peritos de seguros que se dediquen a visitar domicilios con problemas por la humedad. Si usted es uno, hable con su compañía y pónganse en contacto con nosotros.

¿FILTRA LA TERRAZA O CONDENSA EL PISO?

on 11/12/2017

En muchas -demasiadas- ocasiones, nos encontramos con una comunidad donde los propietarios están afectados por humedad debajo de una terraza que ha sido reparada en varias ocasiones, por diferentes empresas, y donde se siguen dando problemas de humedad, aparentemente por filtración.

-veo el agua resbalar cuando llueve, durante el invierno. Suele decirnos el afectado.

Nada más mirar el lugar, nos damos cuenta que, frente a los típicos desconchones de pintura y recercos en forma de anillo que dejan las filtraciones, lo que observamos es un manchón enorme de moho,y chorreos de agua desde el techo que dejan la marca del agua en la pintura.

Aunque por nuestra experiencia no haría falta,

medimos siempre al tanteo con protímetro, dando valores típicos de condensación.

Los propietarios no suelen creer que la condensación hace resbalar agua por la pared, sobre todo en las esquinas superiores, en habitaciones usadas por dos o más personas. Pues sí: la condensación no sólo es un fenómeno que produce moho

en determinados puntos, también produce

chorretes en la pintura ,en los cristales, en columnas, en estructuras de metal (como las cúpulas de cobre, por ejemplo).

Y ¿por qué ocurre? porque a la elevada tasa de humedad relativa (vapor) que tenemos en la vivienda que no tiene ventilación suficiente (las viviendas antiguas no tienen tubo shunt de ventilación y al cambiar a ventanas herméticas, se produce esta acumulación de vapor) toca una zona con deficiente aislamiento térmico, que está muy fría, y se va convirtiendo en agua, que resbala por esa pared o cristal.

En estos casos, el diagnóstico es clave para tratar el problema. Si es filtración, se impermeabiliza desde arriba la cubierta comunitaria -o terraza- pero, si es condensación, hemos de actuar desde el interior, casi seguro utilizando sistemas de ventilación mecánica. No suelen ser problemas comunitarios.

Por tanto, llame a SECAMAX para que despejemos esta incógnita y resolvamos DEFINITIVAMENTE su problema con la humedad. No merece la pena discutir con nadie si es un tema de filtración o condensación: comprobemos in situ y actuemos de una vez. La visita es gratis, no hay disculpa para no solucionar el problema.

TERRAZA IMPERMEABILIZADA TRANSPARENTE

on 09/12/2017

Es muy común que nuestros clientes se pregunten si se puede salvar el suelo de una terraza sin que ello suponga dejar de impermeabilizar correctamente.

Esto, no era posible antaño, debido a los malos acabados que dejaban las membranas de poliuretano transparentes, de excesiva fragilidad. Y muchos de nuestros clientes no querían colocar membranas de color granate, verde, etc porque no les gustaba tapar la plaqueta.

Por supuesto, ahora es posible gracias a los modernos materiales y técnicas de que disponemos hoy en día. Una buena capa triple de impermeabilizante, junto con la mejor imprimación previa adaptada al tipo de material del soporte, nos permite seguir disfrutando de un suelo sin tener que renunciar a una óptima impermeabilización.

Todo ello, con la misma calidad de acabados que se realizan en SECAMAX.

Recuerde: es posible que, además de filtrar agua por el suelo, su edificio también filtre algo de agua por la fachada -en edificios antiguos es muy común- en cuyo caso, se debe impermeabilizar y tratar también la fachada.

¿Existen las pinturas anticondensación?

Radiadores: ¿mejor o peor debajo de la ventana?

EL MEJOR DIAGNÓSTICO ACERTADO

¿VENTILO MI CASA SI LLUEVE?

De pipetas, tubitos, rejillas y otros pecados capitales en las fachadas

CALEFACCIÓN: CONSTANTE O MEJOR APAGAR Y ENCENDER

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